怎样对付黑房东

怎样对付黑房东

朋友圈里原来有个老Z，爱占小便宜，每次聚餐都不掏钱，也不赞助烟酒，慢慢地大家都嫌弃他，不叫他了。我也有几年没和他联系了。最近与圈子里的伙伴们又聚了一次，偶然听说了老Z的一些恶心事。

前些年，老Z投资一百多万，在市里的一个商业广场买了一间商铺，位置很好，不愁租，租金收入很丰厚。老Z按市场价格招租，但等到租户入驻，生意有起色的时候，老Z就会要求涨租金，而且涨得很多。租户说合同有约定，不能涨租金。老Z却不屑一顾地说，合同不就是一张纸么，有什么用，房子是我的，我想收多少钱，就要收多少钱。租户如果不同意，老Z就指使七大姑八大姨的亲戚们去找茬。老Z是本地人，家族里人多势众。一大群人到租户店里，又是打骂，又是威胁，搞得租户没法经营。租户势单力薄，根本惹不起他们。老Z的亲戚中还有几个在政府上班，有关系罩着，租户即使报警，也常常不了了之，没有人管。租户要么忍气吞声，被迫同意老Z涨价的要求，要么向老Z交纳巨额的“损失费”之后，提前退租。老Z就是用这种方法，一连坑害了好几个租户。他不以为耻，还洋洋自得，到处夸耀，鼓动其他的商铺业主也学他的样子。

可其他的业主没几个像老Z那样缺德的，都看不起他那种行为，最后干脆把老Z从业主群里踢了出去。其他的租户也痛恨老Z，竞相传说不要租老Z的铺子。即使有人来打听，相邻的租户们也会明里暗里告诫不要租老Z的铺子。就这样传来传去，整个商业广场都知道老Z家的商铺千万不能租，竟然让老Z整整五年找不到租户。可物业每年要收的水电费、卫生费、管理费等各种费用要有好几千元，都要由老Z自己掏。他想把商铺托管给物业，让物业帮忙出租。但别的业主，物业都同意托管，就是不同意为老Z托管。因为，物业也对老Z不满意，认为他毁坏了商业广场的名声。

老Z为这事愁得很，眼看着一百多万的投资，带不回一分钱的收益，每年还要往里贴不少钱。我听说了以后，最初还有点不太相信。于是，有一天闲来无事，我亲自到老Z商铺去看了看，果然看到商铺卷闸门落着，上面贴着招租告示，而周围的商铺全租出去了，看样子生意都不错。我试着向邻近的一家租户打听租房的价格，结果一下子围上来五六个人，都非常急切地劝我千万不要租老Z那间商铺，而且说了很多老Z坑害之前租户的事。这下，我相信了，老Z在这一带的名声确实臭了，他的商铺甭想租出去了。

对付类似老Z这样的黑房东，讲理是没有用的，因为他根本就不讲理。诉诸法律吧，法是要人来执行的，执法的人要是偏袒，法律也是没有用的。最好的办法，就是让这种黑房东社死，搞臭他的名声，让所有的人都不和他打交道。他的房子租不出去，也就坑害不了租户，最终只能自食恶果。